Дом «Долгиниха»

Площадь: 2190 м²

Архитектура и концепция проекта

«Комплекс SPA Долгиниха» – это индивидуальный проект премиального загородного SPA-комплекса из клееного бруса общей площадью 2190 м², разработанный STROYHOUSE. Масштаб проекта позволяет объединить в одном архитектурном объёме жилые пространства, полноценную wellness-зону с бассейном, сауну и хаммам, спортивный зал, помещения для отдыха и развлечений, приватный второй этаж и развитую хозяйственную инфраструктуру. Это не отдельная баня или небольшой SPA-блок, а самостоятельная загородная резиденция, в которой отдых, спорт, восстановление и повседневная жизнь объединены одной планировочной системой. Архитектура комплекса построена на сочетании протяжённых горизонтальных объёмов и высокого центрального двухэтажного блока. Панорамное остекление раскрывает основные помещения в сторону участка, а натуральная фактура клееного бруса сочетается с каменными поверхностями, вертикальными деревянными ламелями и тёмными элементами кровли. В этом проекте хорошо читается разделение здания на несколько взаимосвязанных крыльев, благодаря чему значительный объём не воспринимается монолитным. Со стороны сада архитектура становится более открытой, большие стеклянные плоскости, террасы и внутренние дворы связывают помещения с ландшафтом. Планировка первого этажа формирует основную общественную и рекреационную часть комплекса. Просторная гостиная площадью 96,84 м² дополнена кухней 47,31 м², отдельной столовой 37,15 м² и тёплой верандой площадью 42 м². Рядом предусмотрены кабинет, рабочая кухня, холлы и отдельная спальня с гардеробной и санузлом. Такое решение позволяет использовать дом одновременно для приватного отдыха владельцев и приёма гостей, не смешивая жилые, сервисные и рекреационные сценарии.

Главная особенность проекта является собственная SPA-зона премиального уровня с бассейном площадью 326,81 м². В её состав входят сауна, хаммам, массажная, раздевалка, душевые, санузел и отдельная комната отдыха. Рядом расположен спортивный зал, а бассейн имеет непосредственную связь с террасой с панорамным остеклением и примыкающей зоной тренажёров. Такое планировочное решение превращает SPA-часть в самостоятельный wellness-блок, рассчитанный на круглогодичное использование. Для проекта загородной резиденции класса люкс важна не только площадь, но и разнообразие сценариев. Поэтому рядом с wellness-зоной предусмотрены кинозал-игровая, музыкальная студия, винная-кладовая и дополнительные помещения хранения. Отдельный гараж занимает 110 м². Функции отдыха, спорта, развлечений и хозяйственного обслуживания распределены по самостоятельным помещениям, благодаря чему каждая часть комплекса сохраняет своё назначение и не перегружает основные жилые пространства. Второй этаж полностью меняет характер дома и становится приватной частью резиденции. Здесь расположены четыре спальни, несколько гардеробных и санузлов, две предспальные зоны, будуар, просторный холл и два балкона. Общая площадь помещений второго этажа составляет 381,79 м². Спальные блоки организованы как автономные пространства с собственными гардеробными и санитарными помещениями, что соответствует логике планировки большого дома премиального сегмента, где приватность владельцев и гостей становится одним из основных требований. Связь этажей организована не только лестницами, но и лифтом. В центральной части также присутствует второй свет, который визуально связывает первый и второй этажи и подчёркивает масштаб общественной зоны. Высокое пространство с крупноформатным остеклением, открытыми связями между уровнями и выраженной вертикальной архитектурой интерьера. Отдельный цокольный уровень используется для инженерного обслуживания бассейна. Площадь технической зоны составляет 249,89 м²; на плане также обозначены чаша бассейна и основания под джакузи. Вынос оборудования и обслуживания в отдельный уровень позволяет освободить основные этажи от значительной части технической инфраструктуры SPA-комплекса.

Технические характеристики проекта

«Комплекс SPA Долгиниха» – это двухэтажный проект из клееного бруса с цокольным уровнем. Общая площадь здания составляет 2190 м², площадь застройки 1625 м². Габариты здания по проекту 42,95 × 59,825 м, архитектурная высота от нулевой отметки 9,44 м. Высота помещений первого этажа составляет 3,20 м, второго от 3,20 м; технический цоколь имеет высоту 1,90 м. Наружные и внутренние несущие стены запроектированы из клееного бруса толщиной 200 мм. Основание здания свайно-ростверковая конструкция с железобетонной плитой. Для кровли предусмотрено сочетание наплавляемого покрытия и фальца. Оконные и балконные блоки индивидуальные со стеклопакетами. Проектом также предусмотрены металлические наружные и деревянные филёнчатые внутренние двери. «Долгиниха» – это проект большого дома со SPA-комплексом и бассейном, в котором архитектура загородной резиденции объединена с инфраструктурой частного wellness-центра. Бассейн более 300 м², хаммам, сауна, массажная, тренажёрный зал, киноигровая зона, винная, четыре приватных спальных блока, просторные общественные помещения, гараж, террасы и отдельный технический уровень формируют комплекс для тех, кто рассматривает индивидуальное строительство премиального дома из клееного бруса без компромиссов по площади и функциональности.

Давайте обсудим ваши идеи

Подскажем, какая архитектура и планировка подойдут
под ваш участок и образ жизни