Комплекс Атарай

Гостевые дома для загородного отеля В проекте предусмотрено 12 отдельных гостевых домов, рассчитанных в сумме на 48 человек. Дополнительно запроектированы 7 гостевых домов формата «Дуплекс» общей вместимостью 42 человека. Такое сочетание делает проект интересным с точки зрения строительства загородного отеля с отдельными коттеджами. Вместо одинакового номерного фонда девелопер получает несколько форматов размещения, которые можно использовать для разных категорий гостей. Отдельные гостевые дома подходят для более приватного проживания, тогда как дуплексы позволяют эффективнее использовать пятно застройки и одновременно сохранять автономность размещения. Архитектура гостевых домов построена на компактных объёмах, скатных кровлях, больших оконных проёмах и собственных входных группах. Визуально здания объединены единым языком, но различные типологии позволяют избежать ощущения однообразной серийной застройки. Для проекта базы отдыха, парк-отеля или загородного гостиничного комплекса это важное преимущество: территория воспринимается как самостоятельный архитектурный ансамбль, а не как набор одинаковых модулей. Главный корпус с рестораном и гостиничными номерами Общественным функциональным ядром проекта становится главный корпус. На первом этаже предусмотрены администрация и ресторан, рассчитанный на 45 человек. Второй этаж занимает гостиничная функция, здесь запроектировано 9 двухместных номеров на 18 гостей. Такое решение позволяет объединить несколько ключевых функций загородного отеля в одном здании. Гости получают ресторан и общественные пространства в непосредственной близости от жилой части комплекса, а администрация может управлять территорией из отдельного функционального центра. Для девелопера подобная схема удобна тем, что главный гостиничный корпус одновременно работает как точка прибытия, общественное пространство и дополнительный номерной фонд. Архитектура здания подчёркивает его общественный статус. По визуальной концепции главный корпус выполнен двухэтажным, с крупным остеклением центральной части, выраженной скатной кровлей и открытой террасой. Вертикальное остекление делает центральный объём визуально более высоким и формирует главный архитектурный акцент комплекса. Банный комплекс и рекреационная инфраструктура Для загородного гостиничного проекта большое значение имеет дополнительная инфраструктура отдыха. В «АТАРАЙ» предусмотрено четыре отдельных банных здания. Разделение банной функции на несколько самостоятельных зданий позволяет не концентрировать всех гостей в одном SPA-корпусе. Каждый объект становится отдельной рекреационной точкой внутри территории. Для строительства базы отдыха с банями или загородного отеля со SPA-инфраструктурой это удобный формат: рекреационные услуги можно распределить по комплексу и связать с определёнными группами гостевых домов. По архитектурной концепции бани также отличаются друг от друга. Один тип имеет более компактный объём, второй увеличенное остекление и развитую связь внутренних помещений с наружным пространством. При этом оба решения сохраняют общий архитектурный язык комплекса.

Проект гостиничного комплекса для инвестора и девелопера «АТАРАЙ» представляет интерес именно как B2B-проект туристической недвижимости. Здесь STROYHOUSE работает не с одним частным домом, а с мастер-планом целой территории: определяет расположение объектов, типологию размещения, общественные функции, рекреационную инфраструктуру и транспортную организацию. Для инвестора такой подход позволяет ещё на стадии архитектурной концепции понимать структуру будущего гостиничного продукта: сколько объектов размещения предусмотрено, какая будет общая вместимость, где находится ресторан, какие дополнительные услуги можно предложить гостям и какая инфраструктура потребуется для эксплуатации. Для девелопера это возможность реализовать загородный отель, туристический комплекс, базу отдыха или парк-отель как единый проект, а не собирать территорию из отдельных зданий без общей архитектурной системы. Проектирование баз отдыха и загородных отелей Комплексная структура «АТАРАЙ» позволяет применять аналогичный принцип к другим коммерческим загородным проектам. STROYHOUSE может разрабатывать проекты баз отдыха, загородных гостиничных комплексов, парк-отелей и туристических комплексов, где необходимо объединить гостевые дома, ресторан, административные помещения, банную или SPA-инфраструктуру, хозяйственные здания, парковки и благоустройство. При этом состав зданий может меняться под бизнес-модель конкретного инвестора. Вместо одного типа гостевых домов могут использоваться несколько категорий коттеджей; количество номеров главного корпуса может корректироваться; банный блок может дополняться SPA-зоной или другими рекреационными объектами. Именно поэтому индивидуальное проектирование гостиничного комплекса начинается не с отдельного дома, а с мастер-плана и сценария эксплуатации всей территории. Технические характеристики проекта «АТАРАЙ» Площадь территории комплекса 3,5 га. Общая вместимость 108 гостей. Проект предусматривает 12 гостевых домов, рассчитанных на 48 человек, и 7 гостевых домов «Дуплекс» вместимостью 42 человека. Главный корпус двухэтажный. На втором этаже предусмотрено 9 двухместных гостиничных номеров общей вместимостью 18 человек. На первом этаже расположены администрация и ресторан на 45 человек. Рекреационная инфраструктура включает четыре банных объекта, а также отдельное хозяйственное сооружение. Автомобильная инфраструктура включает гараж на 4 машино-места, навесы на 28 машино-мест, открытую парковку на 16 машино-мест и 7 мест для маломобильных групп населения. «АТАРАЙ» — это проект загородного гостиничного комплекса площадью 3,5 га на 108 гостей, объединяющий отдельные гостевые дома, дуплексы, двухэтажный гостиничный корпус с рестораном и администрацией, четыре банных объекта, хозяйственную инфраструктуру и развитую систему парковок. Проект демонстрирует подход STROYHOUSE к комплексному проектированию гостиниц и туристических объектов для девелоперов и инвесторов: от анализа территории и мастер-плана до архитектуры отдельных зданий и организации общественных пространств. Такой формат может применяться при строительстве загородных отелей, баз отдыха, парк-отелей и туристических комплексов под ключ, где инвестиционная ценность создаётся не одним зданием, а продуманной системой проживания, отдыха, питания и обслуживания гостей.