Охотничья резиденция «Максимовский кордон»

«Максимовский кордон» — это масштабный проект загородной резиденции, комплексно реализованный компанией STROYHOUSE. В рамках одного объекта были спроектированы и построены: главный жилой дом, отдельный АБК (административно-бытовой комплекс), баня из клееного бруса, причал, ротонда, а также инфраструктура территории. В составе проекта предусмотрены внешние инженерные сети, дорожная сеть, ограждение, КПП (контрольно-пропускной пункт), малые архитектурные формы. Это пример комплексного строительства загородной резиденции под ключ, где работа ведётся не с одним домом, а со всей территорией как с единой архитектурной и функциональной системой. Проект показывает другой масштаб индивидуального загородного строительства. Жилые пространства, гостевые и сервисные помещения, банный комплекс, автомобильная инфраструктура, зоны отдыха у воды и объекты благоустройства распределены между отдельными зданиями, но объединены общей архитектурной логикой. Для большой частной резиденции такой подход позволяет вынести хозяйственные и технические процессы из главного дома, создать самостоятельные пространства для отдыха и одновременно сохранить цельный образ всей усадьбы. Главный дом резиденции. Центральный объект «Максимовского кордона» – это большой загородный дом с развитой семейной и представительской планировкой. Только первый этаж вместе с наружными зонами занимает 699,79 м². В доме предусмотрены четыре спальни, кабинет, большая гостиная площадью 132,16 м², отдельная кухня 22,12 м², гардеробные, несколько индивидуальных санитарных помещений, котельная и другие вспомогательные зоны. Главная спальня площадью 50,50 м² и другие жилые комнаты распределены по отдельным крыльям здания, благодаря чему приватная часть не пересекается непосредственно с большой общественной зоной. Отдельный кабинет, позволяет отделить работу и встречи от семейных помещений. Одним из ключевых пространств стала терраса площадью 155,74 м². По плану она фактически образует отдельную наружную гостиную большого масштаба и связывает жилые пространства с территорией резиденции. Фасады главного дома построены вокруг высокого центрального объёма с масштабным остеклением и более низких боковых крыльев. Сложная кровельная композиция, длинные горизонтальные фасады и крупные стеклянные поверхности центральной части. За счёт этого большой дом визуально раскрывается в сторону участка и не воспринимается единым массивным корпусом. Отдельный объект резиденции АБК (административно-бытовой комплекс) общей площадью 638,4 м² с учётом террас и балконов. Наружные и внутренние несущие стены АБК выполнены из клееного бруса толщиной 240 мм, фундамент свайно-винтовой, кровля цементно-песчаная черепица BRAAS. На первом уровне размещены кухня, столовая, кухня-гостиная, кабинет, спальня, санитарные помещения, котельная, постирочная, кладовые, продуктовая кладовая и мойка. Важная особенность здания развитая автомобильная часть: предусмотрены парковка площадью 95,92 м² и отдельная тёплая парковка 59,32 м². По архитектурным планам второй уровень включает холлы, отдельные номера, индивидуальные санитарные помещения, кладовую и балкон. Таким образом, АБК выполняет самостоятельную жилую, хозяйственную и сервисную функцию внутри большой частной резиденции. В состав усадьбы входит отдельная баня из клееного бруса площадью 214,35 м². Наружные и внутренние несущие стены выполнены из клееного бруса толщиной 240 мм. Здание одноэтажное, при этом проектом предусмотрен подвал. Площадь застройки составляет 201,34 м², площадь террас и наружных зон 45,44 м². Планировка превращает объект в полноценный банно-оздоровительный комплекс, а не просто небольшую парную. Здесь расположены помывочная, комната отдыха, массажная, парилка, раздевалка, душевая, санитарные помещения, топочная и котельная. Отдельная терраса площадью 24 м² продолжает зону отдыха на открытом воздухе. Такой отдельный банный комплекс из клееного бруса позволяет вынести wellness-функцию из основного дома и сформировать самостоятельный сценарий отдыха внутри загородной резиденции.

«Максимовский кордон» отличается от проекта отдельного загородного дома тем, что STROYHOUSE работал со всей территорией комплексно. Помимо главного дома, АБК, бани, причала и ротонды, в структуре проекта отдельно выделены внешние инженерные сети, дорожная сеть, ограждение территории, КПП (контрольно-пропускной пункт) и малые архитектурные формы. Именно это отличает комплексное строительство загородной резиденции от строительства одного дома. Здесь проектируются не только квадратные метры жилого здания, а вся среда проживания главный дом, дополнительные корпуса, баня, подъезды, инженерные коммуникации, зоны отдыха и объекты у воды. Несмотря на разное назначение зданий, в проекте сохраняется единый архитектурный язык. В АБК и бане основным материалом является клееный брус, ротонда также выполнена из клееного бруса. Скатные кровли, натуральная древесина и традиционные пропорции объединяют жилые и вспомогательные объекты в общий ансамбль. При этом масштаб зданий соответствует их функциям. Главный дом формирует центр резиденции, АБК принимает на себя дополнительную жилую, хозяйственную и автомобильную инфраструктуру, баня создаёт отдельный комплекс отдыха, а причал и ротонда переносят архитектуру из зоны капитальной застройки непосредственно в ландшафт. Такой подход особенно важен при проектировании больших загородных усадеб и частных резиденций премиум-класса. Вместо размещения всех функций внутри одного огромного здания территория получает несколько специализированных объектов, между которыми можно логично распределить приватную, гостевую, сервисную и рекреационную инфраструктуру.