Дом Солослово 1

Проект одноэтажного дома из клееного бруса 245 м² в Солослово — строительство для девелопера

Современный одноэтажный дом из клееного бруса площадью 245 м² в Солослово реализован компанией STROYHOUSE по заказу девелопера как готовый загородный дом для последующей продажи. Проект объединяет индивидуальную архитектуру, панорамное остекление, большую кухню-гостиную, мастер-блок, два кабинета, крытую террасу и инженерные системы для постоянного проживания. Это один из примеров B2B-строительства загородных домов для девелоперов, когда STROYHOUSE берет на себя проектирование, конструктивные и инженерные решения, комплектацию и реализацию объекта с учетом участка и требований к будущему продукту на рынке загородной недвижимости. Дом в настоящее время предлагается к продаже, поэтому при проектировании учитывались не только пожелания заказчика и особенности территории, но и характеристики, важные для будущего владельца: одноэтажная планировка, понятное разделение общественной и приватной частей, большая площадь остекления, несколько рабочих помещений, развитые системы хранения и прямая связь жилых комнат с участком. Проект создавался индивидуально под конкретный участок в Солослово. Перед началом работы архитекторы учитывали его форму, перепад высот, расположение въезда, ориентацию по сторонам света, соседнюю застройку и наиболее выразительные видовые направления. В результате дом расположен так, чтобы сохранить приватность жилых помещений и одновременно раскрыть основные комнаты в сторону лесного ландшафта. Такой подход особенно важен при строительстве домов для девелоперов. Загородный дом, предназначенный для последующей продажи, должен быть не только архитектурно выразительным, но и понятным будущему покупателю с рациональной площадью, востребованной планировкой, качественными. Архитектура проекта построена на сочетании натурального дерева, лаконичной горизонтальной геометрии и масштабного остекления. Со стороны въезда одноэтажный дом выглядит сдержанно и компактно, однако со стороны террасы и участка раскрывается значительно сильнее. Невысокая кровля с минимальным уклоном подчеркивает горизонтальный силуэт здания. Большие свесы защищают фасады и одновременно формируют характер современной загородной архитектуры. Натуральный клееный брус сочетается с камнем, алюминиевым остеклением и лаконичными интерьерными решениями. Панорамные окна от пола до потолка становятся одним из главных архитектурных элементов дома. Они открывают помещения в сторону участка, увеличивают количество естественного света и визуально продолжают интерьер за пределы наружных стен. Такой формат особенно востребован в проектах современных деревянных домов, одноэтажный дом из клееного бруса с панорамным остеклением сохраняет преимущества натурального материала, но по архитектуре существенно отличается от традиционного деревянного коттеджа. материалами и инженерными решениями, рассчитанными на постоянное проживание

Планировка разработана для постоянной жизни семьи и разделена на общественную, приватную и хозяйственную части. При площади 245 м² в доме нет длинных коридоров и большого количества проходных помещений, основная площадь отдана жилым комнатам, системам хранения и функциональным зонам. Со стороны главного входа расположена прихожая. Рядом находится соединительный холл. Дополнительная входная зона обеспечивает удобную связь между домом и участком. Центром планировки стала кухня-гостиная площадью 51,84 м². В одном большом пространстве размещаются кухня с островом, обеденная группа и гостиная с камином. Высота потолков достигает четырех метров, благодаря чему помещение остается визуально свободным даже при полноценной меблировке Панорамное остекление раскрывает кухню-гостиную в сторону участка и леса. Для проекта, создаваемого девелопером для продажи, большая общественная зона становится одним из ключевых преимуществ: это универсальный сценарий, подходящий и для ежедневной семейной жизни, и для приема гостей. К кухне-гостиной примыкает крытая терраса площадью 41,38 м². Она становится прямым продолжением жилого пространства и может использоваться как летняя столовая, lounge-зона или место для семейного отдыха. Большая крытая терраса особенно важна для современного загородного дома связь интерьера с участком становится частью повседневного сценария, а не только сезонной функцией. Основная спальня площадью 21,09 м² расположена в приватной части дома и ориентирована в сторону лесного ландшафта. Панорамные окна дают естественный свет и сохраняют визуальную связь спальни с участком. Рядом находится отдельная гардеробная площадью и ванная комната с ванной, душевой зоной и двумя умывальниками. Вместе эти помещения образуют полноценный мастер-блок, характерный для современного дома премиум-сегмента. Вторая спальня площадью 18,90 м² расположена отдельно. Поблизости предусмотрена гардеробная и санитарные помещения. Комната может использоваться как спальня ребенка, родственника или гостевая. Такая организация позволяет создать приватные жилые блоки без необходимости увеличивать этажность здания. Именно поэтому одноэтажные дома из клееного бруса для постоянного проживания удобны для семей, которые хотят сохранить все основные помещения на одном уровне. В проекте предусмотрены сразу два кабинета площадью. Они подходят для постоянной работы из дома, проведения онлайн-встреч, учебы или личных занятий. При необходимости назначение этих помещений может меняться: кабинет можно превратить в дополнительную спальню, детскую или гостевую комнату. Такая гибкость повышает универсальность планировки и особенно важна в девелоперском проекте загородного дома, где заранее невозможно знать точный состав будущей семьи покупателя. В доме предусмотрено несколько санитарных помещений: ванная, санузел и еще два дополнительных помещения. Гардеробные и хозяйственные зоны позволяют минимизировать количество отдельно стоящих шкафов и сохранить чистую архитектуру интерьера. Дом построен из клееного бруса толщиной 200 мм и высотой 270 мм. Натуральная древесина является одновременно конструкционным материалом и частью архитектуры интерьера.

Современный дом из клееного бруса здесь не стилизован под традиционную деревянную дачу. Брус сочетается с панорамным алюминиевым остеклением, натуральным камнем, современной мебелью и скрытыми инженерными коммуникациями. Особенности участка потребовали отдельной проработки фундамента. На территории ранее находилось другое строение, после демонтажа которого сохранился насыпной грунт. Для нового дома был выбран свайно-плитный фундамент: забивные сваи передают нагрузку на устойчивые слои грунта, а железобетонная плита формирует основание здания. Такое решение позволило учитывать и выраженный перепад рельефа в сторону ручья. На участке также выполнена подпорная стена. Именно индивидуальная работа с геологией, рельефом и особенностями территории отличает проектирование и строительство загородных домов для девелоперов под ключ от использования стандартного проекта без адаптации к конкретному участку Для больших окон применены теплые алюминиевые конструкции. Алюминиевый профиль позволяет создавать высокие стеклянные поверхности от пола до потолка и сохранять тонкую геометрию рам. Панорамное остекление особенно важно для этого проекта, основные жилые помещения ориентированы на наиболее выразительные стороны участка, благодаря чему лесной ландшафт становится частью интерьера. Для кровли с небольшим углом наклона использовано мягкое покрытие, соответствующее архитектуре здания и его невысокому горизонтальному силуэту. Инженерные решения интегрированы в архитектуру и интерьер таким образом, чтобы техническое оборудование оставалось доступным для обслуживания, но не нарушало внешний вид жилых помещений. Электрический щит и слаботочные системы скрыты за мебельными фасадами. Коммуникации систем кондиционирования проходят внутри перегородок и конструктивных элементов, а сервисные люки размещены в шкафах и других малозаметных местах. В технической части объединены котельная, постирочная и помещения для хранения. Котельная оснащена газовым и электрическим котлами, бойлером и системой водоподготовки. Отдельный вход позволяет пользоваться хозяйственной частью независимо от парадной зоны дома. Здесь же предусмотрено место для мытья лап собаки после прогулки, небольшая деталь, которая показывает, что проект создавался исходя из реальных повседневных сценариев загородной жизни. Для притока свежего воздуха предусмотрены приточные клапаны, расположенные с учетом движения воздушных потоков. Для поддержания стабильного микроклимата используется система увлажнения. Проектный ориентир по влажности около 40–45%, что создает комфортные условия в доме и помогает избежать чрезмерного пересушивания деревянных конструкций. B2B-строительство загородных домов для девелоперов

Дом в Солослово - это пример отдельного направления работы STROYHOUSE: проектирование и строительство домов для девелоперов и профессиональных заказчиков. В рамках B2B-сотрудничества компания может работать с объектом комплексно: анализировать участок, разрабатывать индивидуальную архитектуру, конструктивные решения и инженерные системы, выполнять комплектацию и строительство готового загородного дома. При реализации домов под продажу для девелопера архитектура должна одновременно учитывать особенности конкретного участка и оставаться привлекательной для будущего покупателя. Поэтому большое значение имеют универсальная планировка, ликвидная площадь, качество материалов, панорамное остекление, наличие мастер-блока, кабинетов, террасы и полноценных технических помещений. В проекте в Солослово эти задачи решены в одном доме, одноэтажная архитектура, площадь 245 м², большая кухня-гостиная, две основные спальни, два кабинета, несколько санузлов, гардеробные и крытая терраса создают готовый продукт премиального сегмента для рынка загородной недвижимости. Для девелопера такой формат сотрудничества позволяет работать с одной командой на разных этапах реализации проекта и сохранять единый архитектурный и технический уровень объекта. STROYHOUSE может реализовывать B2B-проекты загородного строительства как отдельными домами, так и в рамках более крупных девелоперских проектов, где требуется последовательное строительство нескольких объектов по общей концепции. Проект одновременно показывает два направления работы компании. Для частного покупателя это пример готового современного дома из клееного бруса для постоянного проживания. Для профессионального заказчика пример того, как STROYHOUSE реализует проектирование и строительство загородных домов для девелоперов под ключ

Дом Солослово 1

Проект одноэтажного дома из клееного бруса 245 м² в Солослово — строительство для девелопера

Как создать идеальную геометрию пространства: обзор дома 245 м² со скрытой инженерией за 15 минут

Давайте обсудим ваши идеи