Усадьба «Успенское»

Площадь: 868 м²

Проект дома из клееного бруса — 868,43 м² с бассейном, сауной и гаражом

Индивидуальный проект двухэтажного дома из клееного бруса площадью 868,43 м² с бассейном, сауной, тренажёрным залом, встроенным гаражом, вторым светом и большими террасами. Резиденция объединяет просторную гостиную, кухню-столовую, полноценный SPA-блок, две большие спальни с собственными гардеробными и ванными комнатами, два кабинета и более 265 м² террас и балконов. Наружные и внутренние несущие стены выполнены из клееного бруса толщиной 200 мм. Это современный дом из клееного бруса премиум-класса, в котором жилая часть, бассейн, спорт, автомобильная инфраструктура и пространства для отдыха спроектированы внутри единого архитектурного объёма. Первый этаж становится главным общественным и wellness-уровнем дома. Центральное пространство занимает гостиная площадью 63,64 м². Большой метраж позволяет организовать несколько сценариев отдыха и приёма гостей, не дробя помещение дополнительными перегородками. По плану второго этажа над частью общественного пространства предусмотрен второй свет, который увеличивает внутренний объём и связывает два уровня дома. Высокое остекление хорошо читается и в архитектуре фасадов. Центральные части здания раскрыты крупными окнами на два уровня, а горизонтальные линии деревянных стен контрастируют с вертикальными стеклянными поверхностями. За счёт этого дом из клееного бруса со вторым светом и панорамными окнами выглядит современно, но сохраняет натуральную фактуру древесины как основной архитектурный материал. Рядом с гостиной расположена кухня-столовая площадью 35,75 м². Она вынесена в отдельное помещение, поэтому приготовление пищи, семейные завтраки и большие обеды не занимают основную гостиную. Для загородного дома премиум-сегмента это даёт чёткое разделение представительской и бытовой функций без потери визуальной связи между основными помещениями. Одно из главных преимуществ проекта полноценный бассейн, расположенный непосредственно внутри жилого дома. Бассейновый блок дополняют сауна, душевая и раздевалка. Такое решение превращаетпроект в полноценный дом из клееного бруса с бассейном и сауной, где wellness-зона предусмотрена архитектурой изначально, а не добавлена к готовому дому отдельной пристройкой. Рядом находится тренажёрный зал. Спортзал, бассейн, сауна, душевая и раздевалка образуют самостоятельный рекреационный блок. Для постоянного проживания это позволяет объединить ежедневные тренировки, плавание и банные процедуры в пределах одного здания, не занимая для спорта спальни или общественные помещения. Высота первого этажа составляет 2,95 м, а в зоне бассейна 2,76 м.

Планировка дома

На первом этаже также предусмотрены постирочная и котельная. Хозяйственные и инженерные помещения вынесены из основных жилых зон, что особенно важно для большого дома из клееного бруса: обслуживание бассейна, бытовые процессы и инженерия не конкурируют с пространством гостиной и кухни. В архитектуру дома интегрирован гараж площадью 45,54 м². Он расположен непосредственно в основном объёме здания, поэтому автомобиль можно разместить в закрытом помещении без строительства отдельного гаражного корпуса на участке. Первый этаж дополнен двумя террасами площадью 69,24 и 22 м². Большая терраса становится продолжением жилых помещений и позволяет разместить наружную обеденную или lounge-зону. Для загородной резиденции террасы создают прямую связь между интерьером и участком и значительно расширяют сезонные сценарии жизни. Второй этаж полностью посвящён приватным помещениям. Здесь находятся две большие спальни. Каждая спальня фактически образует собственный жилой блок: рядом предусмотрены индивидуальная гардеробная и отдельная ванная комната. Обе спальни дополнены гардеробной и ванной комнатой. Для премиального загородного дома такая планировка обеспечивает высокий уровень приватности: каждому жилому блоку не требуется пользоваться общими системами хранения и общей ванной комнатой. На втором уровне предусмотрены сразу два кабинета. Это позволяет организовать два самостоятельных рабочих места внутри дома например, отдельные кабинеты для владельцев. При этом они находятся в приватной части здания и не занимают гостиную или спальни. Отдельное преимущество второго этажа большая система наружных пространств. Проект включает три балкона. Самый крупный балкон имеет площадь более 112 м² и по масштабу фактически работает как открытая терраса верхнего уровня. Почти треть общей площади, учитываемой по осям, связана с наружными пространствами. Поэтому «Папушево» не просто большой двухэтажный дом из клееного бруса, а резиденция, рассчитанная на активную жизнь между интерьером и участком. Архитектура проекта заметно отличается от классического деревянного дома со скатной кровлей.Сочетание прямой современной геометрии, широких кровельных выносов, протяжённых балконов, крупных окон и горизонтальной фактуры клееного бруса. В отдельных частях фасада используются каменные акценты, а металлические ограждения балконов усиливают современный характер здания. Объём дома разделён на разные по высоте части. Центральная двухэтажная зона получает крупное остекление, боковые части дополнены террасами и балконами, а гараж включён в общий первый уровень. Благодаря этому большой дом из клееного бруса площадью более 800 м² не воспринимается как монолитный корпус.

Технические характеристики

«Успенское» - это двухэтажный дом из клееного бруса. Общая площадь по осям с учётом террас и балконов составляет 868,43 м², жилая площадь по технико-экономическим показателям 500,32 м². Площадь террас и балконов 265,78 м², площадь застройки 440,94 м². Габаритные размеры дома в осях 21,50 × 21,45 м, высота здания 8,40 м. Этажность 2 этажа, мансарда отсутствует. Высота первого этажа 2,95 м, зоны бассейна 2,76 м, второго этажа 3,80 м. Материал наружных и внутренних несущих стен клееный брус 200 мм. Фундамент монолитная железобетонная плита. Перекрытия деревянные балки сечением 50 × 200 мм. Кровля имеет покрытие из мягкой черепицы. Оконные и балконные блоки индивидуальные деревянные со стеклопакетами. На первом этаже расположены гостиная 63,64 м², кухня-столовая 35,75 м², бассейн 71,59 м², тренажёрный зал 21,07 м², сауна, душевая, раздевалка, гараж 45,54 м², котельная, постирочная и две террасы. Площадь помещений и наружных зон первого этажа по экспликации составляет 407,12 м². На втором этаже находятся две спальни 33,22 и 38,51 м², два кабинета, две гардеробные, две ванные комнаты, холл, зона второго света и три больших балкона. Площадь второго уровня по экспликации 360,27 м². «Успенское» - это индивидуальный проект большого двухэтажного дома из клееного бруса 868,43 м² с бассейном, сауной, гаражом и вторым светом. Гостиная более 60 м², собственный бассейн, тренажёрный зал, две просторные мастер-спальни, два кабинета и 265,78 м² террас и балконов формируют загородную резиденцию премиум-класса для постоянного проживания. Проект демонстрирует возможности индивидуального проектирования и строительства домов из клееного бруса под ключ, когда жилые помещения, SPA-зона, спорт, гараж и открытые пространства создаются как единая архитектурная система.

Давайте обсудим ваши идеи

Подскажем, какая архитектура и планировка подойдут
под ваш участок и образ жизни