Villa ad aquas

Площадь: 1447 м²

Реализующийся проект загородного комплекса из клееного бруса «Villa ad aquas», площадью 1447 м² с бассейном и SPA-зоной

«Villa ad aquas» - это индивидуальный проект двухэтажного дома из клееного бруса площадью 1447 м² с бассейном, сауной, хаммамом, тренажёрным залом и цокольным этажом. Загородная резиденция премиум-класса объединяет просторную гостиную со вторым светом, кухню-столовую, четыре спальни и отдельную гостевую комнату, развитую SPA-зону, домашний кинотеатр, бильярдную, большие террасы и балконы. Основная технология строительства клееный брус толщиной 200 мм. Современная архитектура с панорамным остеклением и плоской кровлей рассчитана на тех, кто рассматривает строительство дома из клееного бруса под ключ с полноценной инфраструктурой для постоянной загородной жизни. Первый этаж формирует основную общественную и рекреационную часть дома. Центральное пространство занимает гостиная площадью 94,49 м². Высокое остекление и второй свет подчёркивают масштаб помещения и визуально объединяют два жилых уровня. Рядом расположена отдельная кухня-столовая площадью 57,69 м² — самостоятельное пространство для семейных завтраков, больших обедов и приёма гостей. Панорамное остекление становится одним из ключевых архитектурных приёмов проекта. На визуализациях центральная часть фасада раскрывается стеклом на два этажа, благодаря чему гостиная получает максимальный контакт с окружающим ландшафтом. Для современного дома из клееного бруса с панорамными окнами это не декоративный элемент, а часть общей логики архитектуры: интерьер, террасы и участок воспринимаются как единое пространство. На первом этаже предусмотрена полноценная приватная зона. Здесь расположена спальня с предспальной зоной, собственной гардеробной и санузлом. Отдельно предусмотрена гостевая комната со своим санитарным помещением. Такое решение позволяет разместить владельцев и гостей в самостоятельных приватных блоках, не связывая жилую жизнь исключительно со вторым этажом.

Инфраструктура

из клееного бруса с бассейном, сауной и хаммамом, где wellness-инфраструктура изначально включена в архитектуру резиденции. Зона бассейна продолжается собственной террасой и тёплой верандой. Дополнительно на первом этаже предусмотрены открытая терраса 40,33 м² и ещё одна терраса площадью 13,20 м². Такое количество наружных пространств позволяет организовать отдельные зоны для отдыха у бассейна, летней столовой и приёма гостей. Второй этаж посвящён преимущественно приватной жизни семьи. Здесь расположены три спальни. Каждая часть этажа дополнена гардеробными, предспальными зонами и санитарными помещениями. Вместе со спальней первого этажа дом включает четыре основные спальни и отдельную гостевую комнату. На втором уровне предусмотрена и зона отдыха и чтения. Она создаёт отдельное камерное пространство вне основной гостиной первого этажа и позволяет разделить семейные сценарии между разными уровнями дома. Одно из самых заметных преимуществ второго этажа наружные пространства. Основной балкон занимает 117,27 м². По своему масштабу большая открытая зона фактически становится самостоятельной террасой верхнего уровня, она дополнена перголами и открывается в сторону ландшафта, усиливая характер загородной резиденции люкс-класса. Цокольный этаж превращает дом в полноценный частный развлекательный комплекс. Здесь расположен домашний кинозал и отдельная кинотека. Рядом предусмотрена бильярдная. Эти пространства изолированы от основных жилых этажей, поэтому вечерний отдых и приём гостей не пересекаются с приватными спальнями. В цокольной части также сосредоточена техническая инфраструктура: помещение обслуживания бассейна, прачечная, котельная, кладовая и другие технические помещения. Для большого дома премиум-класса такое решение принципиально, инженерия и обслуживание бассейна не занимают ценные жилые площади первого этажа.

Архитектура «Villa ad aquas»

Архитектура «Villa ad aquas» отличается от традиционных проектов деревянных домов. Это современный двухэтажный дом из клееного бруса с плоской крышей, панорамным остеклением и вторым светом. Протяжённые горизонтальные объёмы сочетаются с высокими стеклянными поверхностями, открытыми террасами, перголами и натуральной фактурой дерева. Особенно выразителен садовый фасад, центральное двухсветное остекление объединяет этажи, а боковые крылья формируют более камерные жилые и SPA-пространства. За счёт композиции объёмов резиденция площадью почти 1500 м² не воспринимается единым монолитным корпусом.

Технические характеристики

«Villa ad aquas» - это двухэтажный дом из клееного бруса с цокольным этажом. Общая площадь здания по технико-экономическим показателям составляет 1447 м², площадь застройки 755 м². Габаритные размеры 28,69 × 40,40 м, архитектурная высота 8,55 м. Наружные и внутренние несущие стены выполнены из клееного бруса толщиной 200 мм. Основание железобетонная плита и буронабивные элементы с ростверком. Цокольная часть выполнена с применением монолитных железобетонных стен, колонн и балок. Покрытие здания плоская наплавляемая кровля. Высота цокольного этажа составляет 2,8 м, первого 3,2 м, второго 3 м. Оконные и балконные конструкции индивидуальные со стеклопакетами. Планировка включает гостиную 94,49 м², кухню-столовую 57,69 м², четыре основные спальни, гостевую комнату, бассейн 114,03 м², спортивный зал, сауну, хаммам, домашний кинотеатр, бильярдную, тёплую веранду, несколько террас и балконы. «Villa ad aquas» - это индивидуальный проект дома из клееного бруса 1447 м² с бассейном, SPA-зоной и цокольным этажом. Бассейн с сауной и хаммамом, домашний кинотеатр, бильярдная, спортивный зал, четыре спальни, гостевая комната, просторная гостиная со вторым светом и развитая система террас формируют полноценную частную резиденцию люкс-класса. Проект демонстрирует возможности индивидуального проектирования и строительства домов из клееного бруса под ключ, когда архитектура, инженерия, wellness-инфраструктура и приватные пространства создаются как единая система.

Давайте обсудим ваши идеи

Подскажем, какая архитектура и планировка подойдут
под ваш участок и образ жизни