Коттеджный поселок Залесье

«Изумрудное залесье Лето» один из 19 загородных домов, построенных STROYHOUSE в рамках крупного B2B-проекта коттеджного поселка «Изумрудное залесье». Помимо жилых домов, компания реализовала на территории поселка контрольно-пропускной пункт. Этот объект показывает возможности STROYHOUSE в строительстве коттеджных поселков для девелоперов, когда необходимо не просто возвести отдельный дом, а последовательно реализовать серию премиальных загородных объектов в рамках единой территории и общего архитектурного стандарта. Дом «Лето» представляет собой двухэтажный дом из клееного бруса площадью 601,88 м², рассчитанный на постоянную загородную жизнь. Планировка объединяет пять спален, просторную гостиную, отдельную кухню-столовую, гардеробные и санитарные помещения, прачечную, техническую зону, балконы и большую открытую террасу. Наружные и внутренние несущие стены выполнены из клееного бруса толщиной 240 мм. Проект сочетает современную деревянную архитектуру, крупное остекление и функциональное зонирование, характерное для домов премиального сегмента. В рамках B2B-строительства коттеджного поселка такой дом является не единичным объектом, а частью комплексной девелоперской реализации. Для STROYHOUSE это означает работу сразу с серией зданий, где необходимо сохранять единый уровень архитектуры, конструктивных решений и качества исполнения, одновременно реализуя индивидуальную планировку каждого дома. Планировка первого этажа Первый этаж формирует основное пространство для семейной жизни и приёма гостей. Центральное место занимает гостиная площадью 76,64 м² большое самостоятельное помещение, связанное с кухней-столовой площадью 33,58 м². Такое решение позволяет сохранить парадный масштаб гостиной и одновременно отделить приготовление пищи и обеденную зону. Для премиального дома из клееного бруса это даёт больше свободы в организации интерьера и позволяет разделить разные сценарии жизни внутри общей общественной части. Из жилой зоны дом раскрывается на открытую террасу-патио площадью 66,44 м². Дополнительно проект предусматривает две крытые террасы по 8 м². В тёплое время наружные пространства становятся продолжением гостиной и кухни-столовой: здесь можно организовать обеденную группу, lounge-зону или несколько самостоятельных мест для отдыха. Поэтому «Изумрудное залесье 550-5 Лето» представляет собой полноценный дом из клееного бруса с большой террасой, где связь интерьера с участком заложена непосредственно в архитектуру. На первом этаже предусмотрены две отдельные спальни. Рядом расположены гардеробные и санитарные помещения. Наличие приватных комнат на первом уровне позволяет распределить спальни между этажами и не концентрировать всю жилую часть наверху. Это особенно удобно для большой семьи, проживания нескольких поколений или размещения гостей. Входная зона соответствует масштабу загородной резиденции. Парадное крыльцо ведёт через тамбур в прихожую, рядом расположена гардеробная и гостевой санузел. Хозяйственная часть включает прачечную и отдельное техническое помещение. Проектом также предусмотрены техническое крыльцо и навес, благодаря чему парадные и хозяйственные функции можно разделить. Второй этаж полностью ориентирован на приватную часть дома. Здесь расположены три спальни, несколько гардеробных и санитарных помещений, холл и четыре балкона. Самая просторная спальня дополнена отдельным холлом, а площадь одной из гардеробных достигает 14,55 м². Такое решение позволяет формировать полноценные приватные блоки, а не просто размещать спальни вдоль общего коридора. Для премиального сегмента особенно важен не только метраж спальни, но и окружающие её пространства: собственные гардеробные, ванные комнаты, балконы и возможность отделить приватную часть от общественной. Именно по этому принципу организован второй уровень проекта. Здесь личные помещения занимают основную площадь этажа и не пересекаются с гостиной, кухней и зонами приёма гостей первого уровня

Опыт «Изумрудного залесья» позволяет STROYHOUSE работать с задачами, где заказчику требуется не один частный дом, а строительство группы загородных домов или целого коттеджного поселка. Для девелоперов компания может реализовывать B2B-проекты с разным масштабом жилой застройки: отдельные премиальные резиденции, серии домов, клубные поселки и крупные коттеджные проекты. В таких проектах особенно важна способность повторяемо обеспечивать высокий уровень строительства на нескольких объектах одновременно. Архитектурные решения, материалы, конструктив, комплектация и строительные процессы должны работать не только для одного здания, но и для всей серии домов. Именно поэтому строительство коттеджных поселков под ключ требует другого уровня организации, чем единичное частное строительство. «Изумрудное залесье» с 19 реализованными домами и отдельным КПП является примером такого B2B-направления STROYHOUSE. Технические характеристики «Изумрудное залесье Лето» — это двухэтажный дом из клееного бруса площадью 601,88 м². Площадь застройки составляет 383,36 м², габариты здания 18,48 × 18,74 м, архитектурная высота 10,77 м. Наружные и внутренние несущие стены выполнены из клееного бруса толщиной 240 мм. Фундамент монолитная железобетонная плита. Кровля фальцевая, со сложной скатной геометрией. В конструкции кровли применяются стропильные элементы и клеёные балки. Оконные и балконные блоки индивидуальные со стеклопакетами. Высота помещений первого этажа составляет 3,20 м, второго 3,20 м, в отдельных помещениях второго уровня 3,70 м. Планировка включает пять спален, гостиную 76,64 м², кухню-столовую 33,58 м², гардеробные, санитарные помещения, прачечную и техническую комнату. Открытая терраса-патио занимает 66,44 м², дополнительно предусмотрены две крытые террасы и четыре балкона второго этажа. B2B-проект STROYHOUSE «Изумрудное залесье» «Изумрудное залесье» показывает возможности компании одновременно в двух направлениях: индивидуальном строительстве домов из клееного бруса и B2B-строительстве коттеджных поселков для девелоперов. STROYHOUSE может работать как с отдельной резиденцией, так и с серией домов в рамках единого девелоперского проекта, сохраняя общую архитектурную концепцию и высокий уровень реализации каждого объекта.